Região reconhecida pelo comércio e variedade de serviços, o centro de Guarulhos vem perdendo parte de sua força ao longo dos anos. Não é difícil encontrar placas de “aluga-se” e “vende-se” em imóveis comerciais no local. De pequenos estabelecimentos a prédios inteiros esperam novos donos ou inquilinos para voltarem a ter uso. Imóveis onde antigamente funcionaram grandes lojas, faculdades, hospitais e até a Câmara Municipal estão vazios.
O Guarulhos Todo Dia reuniu alguns empreendimentos comerciais do centro de Guarulhos que estão listados nos sites de imobiliárias para compra ou venda. Confira:
1 – Antigo prédio da Câmara Municipal
Localizado no cruzamento da rua João Gonçalves com a avenida Tiradentes, a antiga sede da Câmara Municipal está há quatro anos sem novos inquilinos. Todo envidraçado, o prédio chama a atenção de quem passa por ali. Nas laterais do edifício, há grandes cartazes já desgastados pelo tempo. No ano passado, esteve próximo de ser alugado, mas o contrato de locação não foi para frente.
É um endereço que tem história. Antes de ser a sede do Legislativo, já abrigou o Cine Star, bem em frente à Praça Getúlio Vargas. Não ter nada nem ninguém ocupando esse prédio há tanto tempo ajuda a explicar parte do declínio do centro: é menos gente circulando e consumindo na região.
A Câmara Municipal deixou a rua João Gonçalves de vez em março de 2021, quando terminaram as obras da “casa própria”. O valor do aluguel da antiga sede, onde funcionava a área administrativa e os gabinetes dos 34 vereadores, era de R$ 234 mil em dezembro de 2018. Agora, o imóvel de 5.500 metros quadrados está listado em sites imobiliários por R$ 280 mil por mês. Abaixo, um vídeo publicado pelo GTD no ano passado:
2 – Antigas Lojas Marabraz na Dom Pedro II
Imóvel com mais de 1.100 metros quadrados de área construída, fica em um dos principais cruzamentos do centro de Guarulhos, das ruas Dom Pedro II com a João Gonçalves. É o lugar onde começa o calçadão e por onde passam diferentes linhas de ônibus. Durante muitos anos, funcionou ali as Lojas Marabraz, que deixou o local durante a pandemia. Ainda em 2021, a Mamãe Presentes Cosméticos se instalou no imóvel, mas ficou pouco tempo. É possível alugar o espaço por R$ 100 mil mensais.
3 – Prédio inteiro na Praça Tereza Cristina
Um empreendimento de sete andares bem no coração de Guarulhos. Fica na Praça Tereza Cristina, número 207, ao lado da Catedral Nossa Senhora da Conceição, a Igreja Matriz, e da UNG. O térreo tem espaços para comércios variados, enquanto o prédio pode ser usado por empresa. São mais de 2.100 metros quadrados de área construída. O valor para venda é de R$ 14 milhões, mas também permite negociação para aluguel.
4 – Prédio na rua João Gonçalves
Empreendimento de três andares e 3.500 metros quadrados de área construída. Usado nas últimas por instituições de ensino. A locatária mais recente foi a Unisa, mas antes o prédio já abrigou alunos da então Faculdade ESPA (Escola Superior Paulista de Administração). São 24 salas, um auditório para cerca de 250 pessoas, estacionamento para 50 carros e elevador. O imóvel está listado para aluguel por R$ 60 mil.
5 – Antiga unidade do Hospital Unimed Guarulhos
Esse não fica no centrão de Guarulhos, mas ainda é a região central da cidade. O imóvel na avenida Emílio Ribas, 282, foi usado até o fim de 2022 como uma segunda unidade do Hospital Unimed Guarulhos, mas está desativado desde então. Tem 5.600 metros quadrados, dois elevadores hospitalares, ar-condicionado central e gerador. Está listado para venda por R$ 35 milhões.
LEIA TAMBÉM -> Dutra em obras: Vídeo mostra como a rodovia está ficando e detalha desconto no free flow
