O fundo logístico do banco BTG Pactual, que opera como BTGL11, comprou 100% do Bonsucesso Log Park. A informação é da coluna Radar Econômico, do jornalista Machado da Costa, da Veja Negócios. Segundo a coluna, o valor da compra é mantido em segredo. No entanto, um galpão logístico premium, com baixa taxa de vacância, como é o Bonsucesso Log Park, tem o metro quadrado cotado no mercado entre R$ 3 mil e R$ 3,5 mil. Considerando o valor mais baixo, os 95.348 metros quadrados do BLP devem ter sido vendidos por, pelo menos, R$ 285 milhões.
O Bonsucesso Logistics Park é um galpão modular estruturado para atender grandes e pequenas demandas. São 33 módulos, a partir de 1.187 m². O local tem ainda área administrativa, restaurante, refeitório, auditório e área de apoio aos motoristas. O empreendimento fica na avenida Paschoal Thomeu, na Vila Nova Bonsucesso, ao lado da Dutra e perto do Aeroporto Internacional de São Paulo.
O empreendimento tem pé direito livre de 12 metros e piso em concreto, com capacidade para seis toneladas por metro quadrado. São 275 vagas para caminhões, 455 para carros e 49 para motos. A construção possui sprinklers, hidrantes, extintores de incêndio e detectores de fumaça. A cobertura metálica tem tratamento termoacústico e iluminação natural. Há controle de acesso para veículos e pessoas, além de clausura para veículos e circuito fechado de TV com monitoramento externo.
BTLG11
O BTLG11 é um fundo de investimento imobiliário que, como o nome indica, é focado em imóveis destinados a logística. Como todo fundo de investimento imobiliário, ele tem cotas negociadas na bolsa de valores. Trata-se de uma opção de investimento em que os cotistas investem em imóveis e são remunerados como todo "dono" de imóvel: com o recebimento mensal do aluguel e pela valorização de mercado dos imóveis que compõem o fundo, caso eles sejam vendidos.
O BTLG11 tem no seu portifólio 35 imóveis logísticos espalhados pelo Brasil. Cerca de 92% de sua Área Bruta Locável (ABL) está no estado de São Paulo. Entre os seus principais ativos estão o BTLG Osasco, BTLG Barueri, BTLG Mauá/Mauá II e BTLG Embu/Embu II. Tem também ativos no Nordeste e no Sul do país. Entre seus principais inquilinos estão Assaí Atacadista (8%), Amazon, Mercado Livre, DHL, Unilever e Nestlé. Quase toda a receita de aluguéis (97%) é corrigida pelo IPCA.
