O Guarulhos Business Park, um novo condomínio de galpões de alto padrão localizado próximo à rodovia Ayrton Senna, será inaugurado nesta segunda-feira (7). O empreendimento de 53,3 mil metros quadrados pertence à Fulwood, que investiu cerca de R$ 140 milhões no projeto. O objetivo é atender a grandes e médias empresas dos setores de varejo, farmacêutico, alimentos e bebidas, autopeças, logística e indústrias leves.
Para quem ainda não conhece muito o sistema, um condomínio logístico funciona de uma forma semelhante a um condomínio residencial. A empresa interessada aluga um espaço do local que tem toda estrutura pronta por um valor X e pode montar ali uma operação para facilitar a distribuição de suas mercadorias.
Guarulhos, com sua localização privilegiada, se consolidou como um hub logístico no Brasil, liderando o mercado nacional de galpões logísticos por causa do Aeroporto Internacional, que facilita o escoamento de produtos. Além disso, a infraestrutura da região tem se desenvolvido nas rodovias, com as obras na Via Dutra e no Rodoanel Norte previstas para serem finalizadas ainda neste ano.
O Guarulhos Business Park tem uma modulação flexível de espaços, que variam entre 2.865 m² e 3.771 m², com galpões de pé-direito livre de 12 metros e pisos com capacidade para armazenagem de até 5 toneladas por metro quadrado.
O empreendimento é “triple A”. Isso significa que ele atende a certificações internacionais, com altos padrões de construção e tecnologia de armazenamento. A infraestrutura completa conta com 57 docas, 54 vagas para carretas, 235 para carros e 15 para motos, além de ser projetado para oferecer máxima eficiência operacional.
A portaria é blindada, com eclusas e garra de tigre, rede seca para voz e dados, automação, CFTV, sonorização. Há ainda alarme de intrusão e controle de acesso; portaria patrimonial para acompanhamento fiscal; apoio de motoristas no lado externo do condomínio.
O condomínio logístico inclui um prédio de apoio com auditórios, salas de reunião, restaurante, além de uma Estação de Tratamento de Efluentes (ETE) e sistemas sustentáveis como caixas de água pluvial e de recuperação para áreas verdes. O estacionamento de carros elétricos contará com a instalação de sistema de recarga e gerador para área externa.
