O Guarulhos Business Park, condomínio logístico de alto padrão desenvolvido pela Fulwood, alcançou a marca de 100% de ocupação em sua área bruta locável. O resultado foi atingido menos de um ano após a sua inauguração oficial, que aconteceu em 7 de abril de 2025. Com o preenchimento total de seus 53,3 mil metros quadrados, o empreendimento reforça a posição da Fulwood como uma das principais empresas do setor, iniciando o ano com vacância zero em todo o seu portfólio distribuído pelo país.
Localizado próximo à rodovia Ayrton Senna, no Jardim Santo Afonso, o condomínio recebeu um investimento de cerca de R$ 140 milhões. O projeto foi desenhado para atender médias e grandes empresas de setores como varejo, farmacêutico, autopeças e logística. Com a ocupação total, a estimativa é que o complexo impulsione a geração de 450 empregos diretos e mais de 1.000 postos de trabalho indiretos na região.
Para quem ainda não conhece muito o sistema, um condomínio logístico funciona de uma forma semelhante a um condomínio residencial. A empresa interessada aluga um espaço do local que tem toda estrutura pronta por um valor X e pode montar ali uma operação para facilitar a distribuição de suas mercadorias.
O Guarulhos Business Park tem uma modulação flexível de espaços, que variam entre 2.865 m² e 3.771 m², com galpões de pé-direito livre de 12 metros e pisos com capacidade para armazenagem de até 5 toneladas por metro quadrado.
O empreendimento é “triple A”. Isso significa que ele atende a certificações internacionais, com altos padrões de construção e tecnologia de armazenamento. A infraestrutura completa conta com 57 docas, 54 vagas para carretas, 235 para carros e 15 para motos, além de ser projetado para oferecer máxima eficiência operacional.
A alta procura por espaços em Guarulhos é explicada pela localização privilegiada da cidade, que se consolidou como um hub logístico nacional. Por abrigar o maior aeroporto do país e possuir acesso facilitado a rodovias como Dutra, Fernão Dias, Ayrton Senna e agora o Rodoanel Norte, o município é comparado ao mercado imobiliário corporativo da Faria Lima, tamanha a valorização e disputa por seus galpões.
A alta demanda tem motivado novos investimentos na região. Atualmente, o destaque é a construção do GLP Guarulhos 3, localizado às margens da Via Dutra, entre os quilômetros 218 e 219. A obra, que faz parte de um ciclo de investimentos bilionários, deve ser entregue até o final de 2026 e ajudará a suprir a necessidade de estoque moderno em um mercado onde a taxa de vacância permanece em níveis historicamente baixos.
