O Metrô concluiu todo o processo de avaliação dos imóveis que serão desapropriados em Guarulhos e na zona leste de São Paulo para as obras de expansão da Linha 2-Verde. A informação foi confirmada pela companhia em nota ao Guarulhos Todo Dia. O início das desapropriações agora depende de “tramites documentais” e da conclusão do projeto executivo, que está em elaboração. “Esta última etapa possibilita o estabelecimento de um cronograma de avanço das obras civis que já foram contratadas”, explica a empresa vinculada ao governo estadual paulista.
As obras da primeira fase da expansão da Linha 2-Verde estão acontecendo atualmente na zona leste de São Paulo, com oito novas estações (Orfanato, Santa Clara, Anália Franco, Vila Formosa, Santa Isabel, Guilherme Giorgi, Aricanduva e Penha) e 8,4 km de extensão. As quatro primeiras estações, de Orfanato a Vila Formosa, estão previstas para entrar em funcionamento até 2027, enquanto as outras devem ser entregues à população em 2028.
A segunda fase prevê a conexão da estação Penha à futura estação Dutra, ao lado do Internacional Shopping em Guarulhos, adicionando 5,8 km de extensão, 5 novas estações (Penha de França, Gabriela Mistral, Fernão Dias, Ponte Grande e Dutra), 1 pátio e capacidade para 13 novos trens.
O Metrô também confirmou à reportagem que está analisando as três propostas vencedoras da licitação aberta para construir a estação Ponte Grande, a única das cinco desse trecho que ainda não teve definida a empresa responsável pela obra.
Com o processo burocrático de licitações e documentos para desapropriação praticamente concluídos, as obras devem começar em menos de um ano. Por contrato, a construção de uma estação demora cerca de seis anos, ou seja, dificilmente esse trecho de Guarulhos ficará pronto antes de 2031. O governo de São Paulo também já encomendou uma tuneladora (tatuzão) para começar a escavar o trecho Penha-Guarulhos no primeiro trimestre de 2026.
Nota do Metrô ao Guarulhos Todo Dia
Confira, abaixo e na íntegra, a nota do Metrô enviada com exclusividade ao Guarulhos Todo Dia:
“A expansão da Linha 2-Verde até Guarulhos já conta com o Projeto Executivo em elaboração pelo Metrô. Esta última etapa possibilita o estabelecimento de um cronograma de avanço das obras civis que já foram contratadas. O Metrô também já concluiu o cadastro e avaliação de imóveis em ambos os municípios, e atualmente realiza os tramites documentais para iniciar as desapropriações em Guarulhos.
Simultaneamente, o projeto da estação Ponte Grande, parte da expansão, está fase de análise das propostas recebidas pelo Metrô, parte do processo de licitação.
Ao todo, essa ampliação prevê a conexão da Estação Penha à futura Estação Dutra em Guarulhos, adicionando 5,8 km de extensão, 5 novas estações, 1 pátio e capacidade para 13 novos trens.”
Como funciona o processo de desapropriação do Metrô
A relação dos imóveis que serão desapropriados deve ser informada por meio de Decreto de Utilidade Pública (DUP) pelo Governo do Estado no Diário Oficial do Estado. O decreto informa quais imóveis serão demolidos por causa das obras, depois há a publicação no Portal da Transparência do Metrô e posterior comunicado formal da Companhia aos imóveis. Todas as desapropriações são realizadas a valor de mercado, com pagamento em dinheiro, sem a utilização de precatórios.
Veja todas as etapas do processo de desapropriação do Metrô:
1 – Publicação do Decreto de Utilidade Pública-DUP em Diário Oficial com a delimitação das áreas que serão desapropriadas; já foi feito
2) Visita da equipe do Metrô, devidamente identificada, aos endereços publicados no DUP para realizar o cadastro dos moradores dos imóveis. Nesta ocasião, uma correspondência oficial da empresa é apresentada; já foi feito
3) Visita de equipes de empresa especializada, contratada pelo Metrô, devidamente identificada, para a realização do cadastro individual dos imóveis, levantamento planialtimétrico cadastral individual dos imóveis, e visita dos avaliadores aos imóveis. Nesta ocasião, uma correspondência oficial da empresa é apresentada, contendo as informações sobre a natureza dos serviços a serem realizados nos imóveis, a identificação da empresa contratada, os equipamentos que serão utilizados, e a identificação dos membros das equipes de campo que realizarão as visitas técnicas aos imóveis; já foi feito
4) Elaboração de laudo de avaliação individual com o objetivo de definir o valor de mercado do imóvel, considerando as normas técnicas vigentes; já foi feito
5) De posse dos valores do imóvel, o Metrô encaminha ao proprietário do imóvel uma notificação extrajudicial. Neste documento consta a oferta do valor de mercado com base na avaliação técnica realizada. Caso o proprietário aceite o valor oferecido, entra-se em acordo para o pagamento e desocupação do imóvel. Caso o proprietário não aceite o valor, o Metrô ajuíza a ação de desapropriação e o processo segue pelo caminho judicial; processo em andamento
Onde vão ficar as estações da Linha 2-Verde em Guarulhos?
1 – Ponte Grande
Ficará na avenida Guarulhos e ocupará cerca de 17 mil metros quadrados, em um trecho que fica no quarteirão entre a Rua Ana da Silva e a Rua Vitória. Além disso, o projeto prevê uma saída ao lado da Paróquia São Geraldo.
Veja abaixo uma imagem de satélite do Google Maps para entender onde essa estação vai ficar:
2 – Dutra
A maior estação da segunda fase de expansão também contará com um novo terminal de ônibus. Ficará bem ao lado do Internacional Shopping, na altura do km 225 da Dutra. Mas não pense que ela vai ocupar todo aquele terreno onde funcionava o antigo estacionamento do shopping, espaço que está fechado desde 2022.
O projeto prevê que a estação ficará no local onde funcionava a pista de kart e também em uma área onde hoje têm diversos comércios, na rua José Sarraceni:
Um detalhe que vale reforçar é que aqui estamos falando da expansão da Linha 2-Verde do Metrô. Além desse projeto, em fase já mais avançada, Guarulhos também terá a Linha 19-Celeste, que também está com os processos burocráticos em andamento:
