ALUGA-SE! Antigo prédio da Câmara de Guarulhos está há 3 anos sem inquilino

Com quase 6 mil metros quadrados de área útil, prédio que fica no cruzamento da rua João Gonçalves com a avenida Tiradentes está no mercado imobiliário para alugar desde 2021, ano em que a Câmara Municipal se transferiu para um edifício próprio.

Vinícius Andrade

redacao@guarulhostododia.com.br

Bueno Drone/GTD

Publicado em 16/04/2024 às 07:00 / Leia em 4 minutos

Localizado em uma região valorizada de Guarulhos, no cruzamento da rua João Gonçalves com a avenida Tiradentes, a antiga sede da Câmara Municipal está há três anos sem novos inquilinos. Todo envidraçado, o prédio chama a atenção de quem passa por ali. Nas laterais do edifício, há grandes cartazes já desgastados pelo tempo. Os anúncios mostram os contatos de uma das empresas responsáveis por tentar alugar o local, além de um deles informar o tamanho da área útil da construção: 5.893 m².

De acordo com apuração da reportagem do Guarulhos Todo Dia, em breve essa situação de esvaziamento pode mudar. O prédio está em fase de assinatura de documentos para voltar a ser ocupado. A identidade do possível locatário ainda é mantida em sigilo, afinal quem já comprou ou alugou algum imóvel sabe que esses processos de documentação correm o risco de não andar como o esperado, e a pessoa que antes estava interessada no negócio pode acabar desistindo. Ainda mais no caso de uma propriedade como essa, que tem valor alto.

O preço do aluguel

Segundo informações da própria Câmara Municipal, o valor do aluguel da antiga sede, onde funcionava a área administrativa e os gabinetes dos 34 vereadores, era de R$ 234 mil em dezembro de 2018.

Considerando somente a alta do IGP-M, índice de reajuste de aluguel usado nos contratos imobiliários, a quantia atual corrigida seria de R$ 364 mil por mês. Pelo IPCA, o índice oficial de inflação brasileiro, o preço de hoje ficaria na casa dos R$ 315 mil.

Os vereadores que comandavam a Câmara Municipal durante o processo de mudança do Poder Legislativo para um imóvel próprio na avenida Guarulhos sempre fizeram questão de reforçar que a troca de endereço, finalizada em 2021, provocaria uma economia de R$ 3,7 milhões anuais de aluguel aos cofres públicos. Além do prédio administrativo da João Gonçalves com a Tiradentes, também havia um custo de locação do edifício onde ficava o plenário para realização das sessões.

No vídeo abaixo, feito pelo GTD em parceria com Bueno Drone, você vê como a antiga sede da Câmara está atualmente:

A troca de sedes da Câmara Municipal de Guarulhos

A Câmara Municipal deixou a rua João Gonçalves de vez em março de 2021, quando terminaram as obras da “casa própria”. Desde então, o Poder Legislativo de Guarulhos funciona na Avenida Guarulhos, nº 861, na região da Vila Augusta.

O atual endereço dos vereadores guarulhenses abrigava a antiga fábrica Tapetes Lourdes. A Câmara comprou o edifício em 2011 por R$ 14,8 milhões, valor mínimo de um leilão que não teve outros concorrentes. No entanto, o processo de falência da empresa atrasou, fazendo com que a posse fosse transferida apenas em agosto de 2016.

A nova sede, porém, precisava de reformas. Então, começaram os problemas. Depois de licitações que deram errado, projetos cancelados e obras em ritmo lento, o novo prédio foi entregue somente no início de 2021 –ou seja, o poder público seguiu pagando aluguel durante cinco anos, mesmo já tendo a propriedade de um imóvel.

Em 2018, o Ministério Público de São Paulo (MP-SP) chegou a investigar os motivos de a Câmara de Guarulhos arcar com um aluguel tão caro durante tanto tempo sendo que já era dona de um imóvel próprio. Na ocasião, após a pressão do MP, o Legislativo informou que o projeto inicial tinha sido cancelado por não estar adequado. Também reconheceu que as obras estavam em ritmo bastante lento e que aguardavam o novo projeto executivo para definir novos prazos.

Fachada do prédio da Câmara Municipal, em Guarulhos
Atual prédio da Câmara Municipal de Guarulhos (Foto: Divulgação/CMG)

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