CDHU tenta vender quatro grandes terrenos no Parque Cecap

Quatro terrenos, no total de 159 mil metros quadrados, estão à venda no Parque Cecap. A Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU) abriu licitação para a venda dessas áreas, pela melhor oferta de preço. Os envelopes com as ofertas deverão ser apresentados no próximo dia 30, a partir das 10h00, na sede da companhia. Cada licitante poderá apresentar propostas para uma ou mais áreas.

Terrenos “micados”?

Não é a primeira vez que a CDHU tenta vender algumas dessas áreas. Nós encontramos notícias sobre a licitação de pelo menos três desses mesmos terrenos em 2015, 2017 e 2021. É surpreendente essa dificuldade em vender os terrenos, que ficam localizados em meio a conjuntos habitacionais ocupados há décadas, com comércio consolidado, fácil acesso a duas importantes rodovias (Dutra e Ayrton Senna) e boa oferta de transporte público.

As áreas à venda estão divididas em quatro lotes. Três deles (lotes 13, 24 e 34, segundo a numeração adotada na licitação) fazem parte do mesmo terreno, que fica em junto à Fatec, ao Parque Vilanova Artigas e ao condomínio Tocantins. O quarto e maior lote (06) fica junto ao Hospital Geral de Guarulhos, entre as avenidas Natália Zarif e Ministro Evandro Lins e Silva.

Veja abaixo a localização dos terrenos, em imagem que faz parte do edital da licitação:

Detalhes da licitação

Segundo o edital, o tamanho e o preço mínimo pedido por cada um dos lotes são os seguintes: Lote 6, com 71.492,45 m², pelo preço mínimo de R$ 87.240.000,00; Lote 13, com 19.306,05 m², pelo preço mínimo de R$ 24.382.000,00; Lote 24, com 64.516,90 m², pelo preço mínimo de R$ 68.400.000,00; e Lote 34, com 3.975,14 m², pelo preço mínimo de R$ 6.205.000,00.

Podem participar da licitação pessoas físicas e jurídicas, desde que cumpram as exigências previstas no edital da licitação. Para participar do processo de habilitação para a licitação, os interessados devem comprovar o recolhimento do valor de caução, de 3% do valor de venda de cada imóvel. Para o Lote 34, por exemplo, o de valor mínimo mais baixo, isso equivaleria a comprovar o depósito de R$ 186.150,00. É exigida ainda, para participar da licitação, uma visita obrigatória e não monitorada às áreas de interesse. Quem vencer a licitação poderá fazer o pagamento à vista ou parcelado. Neste caso, deverá ser pago um sinal de 30% do valor proposto e valor restante poderá ser dividido em 36 parcelas mensais, que serão corrigidas pela Selic.