Cidade do interior de São Paulo reconhecida pelos parques de águas termais, Olímpia tem investido para se tornar um destino cada vez mais atraente para turistas. Com cerca de 55 mil habitantes, o município carrega o título de Estância Turística. Recebe anualmente 3,5 milhões de visitantes, que tem à disposição oito resorts, 70 hotéis e pousadas, além de 500 casas de temporada, como opções de hospedagem. Para se tornar uma opção de viagem ainda mais sedutora, Olímpia está à espera da construção de um Aeroporto Internacional e tem importantes empreendimentos investindo no mercado de multipropriedade, o que ajuda a lidar com a sazonalidade turística.
Se você ainda não conhece esse conceito, multipropriedade é um sistema em que cada proprietário tem uma fração de tempo do imóvel, normalmente são 14 dias por ano, com uso exclusivo durante esse período –7 dias na alta temporada e outros 7 na baixa temporada. Basicamente, você compra um quarto de hotel/resort, com direito a escritura, e pode se hospedar ali anualmente. Funciona como um sistema de compartilhamento de apartamento de férias, sendo que toda a parte de manutenção e hotelaria é realizada pela administradora do empreendimento.
Em Olímpia, o Grupo Ferrasa, controlador do Hot Beach, tem investido nesse modelo de negócios. Sob a bandeira Hot Beach Residence Club, inaugurou em 2021 o “Suítes”, empreendimento com 442 unidades e 10.600 proprietários de cotas dos apartamentos. “É como se nós pegássemos um apartamento para dividir entre 26 proprietários, com cada um tendo duas semanas de férias por ano”, explica Rafael Albuquerque, diretor de multipropriedade do Hot Beach, em entrevista ao Guarulhos Todo Dia.
Agora, a empresa trabalha na venda e na construção do Hot Beach You, que terá 800 apartamentos divididos entre 22 mil proprietários. As obras estão em andamento, com previsão de a primeira fase ser entregue em 2027, com 342 unidades. O restante, segundo Albuquerque, será inaugurado em 2029 e 2030.
Os dois empreendimentos de multipropriedade ficam bem ao lado do resort e do parque Hot Beach, que está entre os cinco parques aquáticos mais visitados da América Latina. Os proprietários recebem acesso total ao parque nas duas semanas anuais de uso. A estratégia de investir em multipropriedade tem ajudado a empresa a solucionar a questão da sazonalidade turística. Em Olímpia, os meses de janeiro, julho e dezembro são de alta temporada, enquanto a baixa temporada vai de fevereiro a junho. O segundo semestre é de média temporada.
“A multipropriedade nos ajudou muito na questão da sazonalidade. Hoje, na baixa temporada, a multipropriedade chega a representar, dentro do total de clientes que eu tenho no parque, 50%. Isso se dilui aos fins de semana e na alta temporada, mas é uma estratégia que a gente vem adotando e vem se fortalecendo com o Hot Beach You, para melhorar cada vez mais a nossa experiência dentro do parque”, diz Brunno Teodoro, gerente geral do Hot Beach.
Turismo em alta
Na década de 1980, o empresário local Benito Benatti transformou as águas termais do Aquífero Guarani, descobertas durante a perfuração de poços em busca de petróleo, na maior vocação de Olímpia, com a inauguração do parque aquático Thermas dos Laranjais em 1983 –hoje, o parque é um dos mais visitados do mundo e o 1º em toda a América Latina.
O Thermas foi o precursor do turismo na cidade, mas a inauguração do Hot Beach Parque em 2017 levou ainda mais visitantes para a região, dando mais opções para quem vai à região. “A água do Hot Beach é naturalmente quente, extraída do Aquífero Guarani a 50ºC. Isso misturado com a água que está em uso chega a uma temperatura de 32ºC, ou seja, aqui não tem aquecimento de água, de fato ela é naturalmente quente e é um dos grandes diferenciais que a gente tem”, ressalta Brunno Teodoro.
Fora da água, parques temáticos como o Vale dos Dinossauros, a Dreamland Museu de Cera, o Ice Bar e o parque de realidade virtual, Orionverso, também fazem parte das opções de lazer. Está ainda em construção o Radical Play Park, que será o primeiro parque fixo de diversões seco de Olímpia.
Projeto do Aeroporto Internacional do Norte Paulista, em Olímpia
A Estância Turística de Olímpia está localizada na região Noroeste de São Paulo. Fica a cerca de 450 quilômetros de distância de Guarulhos e da região metropolitana de São Paulo, a aproximadamente 50 quilômetros de São José do Rio Preto e Barretos, e a menos de 150 quilômetros de Ribeirão Preto. As rodovias daqui até lá são excelentes, mas com muitos pedágios: são nove praças na ida e outras nove na volta. A viagem de ida e volta por veículo de passeio custa pouco acima de R$ 200,00.
Também dá para ir de avião. Dependendo das datas, é possível encontrar voos do Aeroporto de Guarulhos a São José do Rio Preto por cerca de R$ 300,00.
No entanto, para atrair ainda mais visitantes, inclusive do exterior, existe um projeto em andamento para a construção do Aeroporto Internacional do Norte Paulista, em Olímpia, que terá também uma função logística importante para o interior de São Paulo.
O empreendimento ficará na Estrada Municipal Diógenes Breda Filho, a 4 quilômetros da Rodovia Assis Chateaubriand e a 8 quilômetros da Vicinal Natal Breda. O aeroporto contará com uma pista de 2.100 metros de extensão por 45 metros de largura, podendo no futuro se expandir para 2.500 metros e receber grandes aeronaves de carga, com um pátio de aeronaves de 200 metros para taxiar, simultaneamente, até seis aeronaves tipo boeing ou airbus.
Em outubro, a Infraero assumiu oficialmente a responsabilidade pela construção e administração do Aeroporto, que terá capacidade para atender até 1 milhão de passageiros por ano. Inicialmente, existia a expectativa para o começo de funcionamento acontecer ainda em 2026, mas esse prazo foi alterado, pois o pontapé inicial para as obras ainda não aconteceu e não houve processo de licitação. Dificilmente o terminal será inaugurado antes de 2028.
Ao Guarulhos Todo Dia, o Ministério de Portos e Aeroportos, por meio da Secretaria Nacional de Aviação Civil, informou em nota que o planejamento do Aeroporto de Olímpia depende da aprovação do Orçamento Geral da União pelo Congresso Nacional. “Somente após essa definição será possível avançar no detalhamento do anteprojeto, incluindo custos, cronograma e demais especificações. Outras informações serão disponibilizadas no tempo oportuno”, explica o governo federal.
*O Guarulhos Todo Dia viajou a Olímpia a convite da Visar Planejamento e do Hot Beach
