Em Guarulhos, os preços dos aluguéis residenciais registraram 4,89% de aumento no primeiro semestre de 2024, segundo o Índice FipeZAP de Locação Residencial. Já o IPCA, índice oficial de inflação calculado pelo IBGE, teve alta de 2,48% no mesmo período. Considerando os últimos 12 meses, a diferença fica ainda maior: 11,88% de valorização para o valor do aluguel residencial aqui na cidade, contra 4,23% da inflação brasileira.
Ainda de acordo com o levantamento, o preço do metro quadrado em Guarulhos fechou em R$ 34,92 em junho. Isso significa que o aluguel de um apartamento de 60 metros quadrados, por exemplo, custa em média R$ 2.095, sem contar valor de condomínio e outras taxas. Essa, vale lembrar, é apenas uma média de preço. Dá para encontrar imóveis mais baratos e mais caros do que isso na cidade. Depende muito da região.
O Índice FipeZAP de Locação Residencial acompanha mensalmente o preço médio de locação de apartamentos prontos em 25 cidades brasileiras, com base em anúncios veiculados na Internet. Apesar da alta que representa praticamente o dobro da inflação, o aumento do valor do aluguel em Guarulhos ainda ficou abaixo da média nacional, que acumulou alta de 8,02% no primeiro semestre.
Segundo a pesquisa, o preço do metro quadrado de aluguel residencial em Guarulhos é mais barato do que a média das 25 cidades pesquisadas, de R$ 45,92. Custa menos do que São Paulo capital (R$ 55,01), Barueri-Alphaville (R$ 60,55), Santos (R$ 50,37), Campinas (R$ 39,89) e Santo André (R$ 35,49). No entanto, é mais caro do que cidades como São Bernardo do Campo (R$ 31,66) e Ribeirão Preto (R$ 25,66).
Preço médio do metro quadrado para aluguel residencial
Guarulhos ocupa a 17ª colocação no ranking de preços de aluguel Índice FipeZAP de Locação Residencial. Veja a lista com os valores registrados em junho de 2024:
- Barueri – R$ 60,55
- São Paulo – R$ 55,01
- Florianópolis – R$ 53,71
- Recife – R$ 51,43
- Santos – R$ 50,37
- Rio de Janeiro – R$ 47,85
- Brasília – R$ 46,54
- São José (SC) – R$ 42,05
- São José dos Campos – R$ 41,79
- Curitiba – R$ 40,33
- Belo Horizonte – R$ 40,04
- Campinas – R$ 39,89
- Praia Grande – R$ 38,53
- Goiânia – R$ 38,10
- Salvador – R$ 37,73
- Santo André – R$ 35,49
- Guarulhos – R$ 34,92
- Porto Alegre – R$ 34,67
- São Bernardo do Campo – R$ 31,66
- Joinville (SC) – R$ 30,51
- Fortaleza – R$ 30,06
- Niterói (RJ) – R$ 28,77
- Ribeirão Preto – R$ 25,66
- São José do Rio Preto – R$ 23,61
- Pelotas (RS) – R$ 18,03
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