O famoso Calçadão Dom Pedro II, no centro de Guarulhos, pode ser totalmente reestruturado nos próximos anos. Isso porque, de acordo com projeto do Governo de São Paulo, a futura estação da linha 19-Celeste do Metrô deve passar por ali. Segundo o decreto 68.552, publicado pelo governador Tarcísio de Freitas no último dia 22, uma área de quase 11 mil metros quadrados deve ser desapropriada na região da Rua Dom Pedro II. Um dos imóveis dessa área é o Poli Shopping, que pertence ao grupo General Shopping & Outlets do Brasil.
Inaugurado em 1989, o empreendimento foi o primeiro centro de compras no modelo de shopping center da cidade. Conta com 38 lojas divididas em quatro pisos, tem 130 vagas de estacionamento e 3.386 m² de ABL (Área Bruta Locável).
A linha 19-Celeste tem como objetivo ligar Guarulhos ao centro de São Paulo, passando pela zona norte, com 17,6 km de trilhos. Serão cinco estações do Metrô para o guarulhense: Itapegica, Dutra, Vila Augusta, Guarulhos e Bosque Maia.
A estação “Guarulhos” é a que ficará bem no centro do município. No decreto, repleto de informações técnicas, essa área que inclui o Poli Shopping e o Calçadão da Dom Pedro II está no bloco 19007. Veja os detalhes na imagem abaixo, publicada em primeiro mão pelo site Diário dos Trilhos –em vermelho, fica a área de desapropriação:
Por onde a linha 19-Celeste do Metrô de Guarulhos vai passar
Esse decreto funciona como um sinal do governo para o avanço do projeto. A aréa de “utilidade pública” fica disponível “para fins de desapropriação e ocupação temporária pela Companhia do Metropolitano de São Paulo – Metrô, por via amigável ou judicial”.
A ideia do governo é iniciar as desaprapriações em breve para viabilizar o início das obras em 2025, quando um leilão deve definir a concessionária que será responsável pela linha do Metrô. O processo de desapropriação pode ser lento, afinal nem sempre acontece de forma amigável. Além disso, existe toda uma questão de estudos técnicos e estruturais para entender se, de fato, é possível fazer o Metrô passar em determinada área.
Por isso, o título desse texto destaca o “pode ser”. No universo burocrático das obras públicas, prazos e objetivos podem ser alterados.
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Além da nova Linha 19-Celeste, Guarulhos também deve receber a Linha 2-Verde do Metrô, que vai passar na Ponte Grande e terminar ao lado do Internacional Shopping, em uma estação que se chamará Dutra.
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Na imagem abaixo, você vê quais serão as estações da Linha 19-Celeste:
Decreto determina desapropriação do Poli Shopping
Para quem entende os termos técnicos ou tem curiosidade, veja abaixo como um decreto descreve a área que deve ser desapropriada no centro de Guarulhos:
- g) bloco 19007 – planta DE-19.32.01.00/1E1-001 – Rev. 0 – Perímetro 9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-9: linha 9-10, com 83,09m, no alinhamento da Rua Coronel Portilho; linha 10-11, com 3,57m, no canto chanfrando entre a Rua Coronel Portilho e a Rua Cerqueira Cesar; linha 11-12, com 95,72m, no alinhamento da Rua Cerqueira Cesar; linha 12-13, com 2,45m, no canto chanfrado entre a Rua Cerqueira Cesar e a Rua Dom Pedro II; linha 13-14, com 79,28m, no alinhamento da Rua Dom Pedro II; linha 14-15, com 3,33m, no canto chanfrado entre a Rua Dom Pedro II e a Rua São Vicente de Paula; linha 15-16, com 47,61m; linha 16-17, com 13,96m; linha 17-18, com 10,36m; linha 18-19, com 14,08m; e linha 19-20, com 39,53m, todas no alinhamento da Rua São Vicente de Paula; e linha 20-9, com 12,75m, no canto chanfrado entre a Rua São Vicente de Paula e a Rua Coronel Portilho, perfazendo a área de 10.698,88m² (dez mil seiscentos e noventa e oito metros quadrados e oitenta e oito decímetros quadrados);
- h) bloco 19007A – planta DE-19.32.01.00/1E1-001 – Rev. 0 – Perímetro 21-22-23-24-25-21: linha 21-22, com 28,88m, confrontando com o imóvel n° 141 da Rua São Vicente de Paula; linha 22-23, com 6,93m, no alinhamento da Rua São Vicente de Paula; linha 23-24, com 1,12m, na curva de concordância entre a Rua São Vicente de Paula e a Rua Miguel Romano; linha 24-25, com 28,17m, no alinhamento da Rua Miguel Romano; e linha 25-21, com 11,83m, confrontando com os fundos do imóvel n° 78/102 da Rua Miguel Romano, perfazendo a área de 279,34m² (duzentos e setenta e nove metros quadrados e trinta e quatro decímetros quadrados);
- i) bloco 19007B – planta DE-19.32.01.00/1E1-001 – Rev. 0 – Perímetro 26-27-28-29-30-31-32-26: linha 26-27, com 53,25m, confrontando com imóvel da Rua Padre Celestino; linha 27-28, com 3,28m, e linha 28-29, com 27,53m, ambas confrontando com o imóvel n° 103 da Rua Miguel Romano; linha 29-30, com 24,73m, no alinhamento da Rua Miguel Romano; linha 30-31, com 29,27m, confrontando com imóvel n° 73 da Rua Miguel Romano; linha 31-32, com 57,92m, confrontando com imóvel da Rua Padre Celestino; e linha 32-26, com 22,28m, no alinhamento da Rua Padre Celestino, perfazendo a área de 2.078,58m² (dois mil e setenta e oito metros quadrados e cinquenta e oito decímetros quadrados).
No mapa abaixo, dá para identificar algumas ruas mencionadas no decreto, com o Poli Shopping Guarulhos destacado:
